Rua Clodion (Vila Andrade)

A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Clodion, na Vila Andrade, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.257/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 104 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.257/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
134
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~240 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.257/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (240 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 115

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas55%
  1. 06/08/2026Rua Clodion, 23AP 82 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (31%)c/ vaga240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  2. 28/07/2026Rua Clodion, 23AP113 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 700 mil (46%)c/ vaga292 m²R$ 1.535.000R$ 5.257/m²
  3. 14/04/2026Rua Clodion, 23AP 84 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 834 mil (77%)c/ vaga240 m²R$ 1.080.000R$ 4.500/m²
  4. 20/06/2025Rua Clodion, 23AP 52 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 848 mil (80%)c/ vaga240 m²R$ 1.060.000R$ 4.417/m²
  5. 13/02/2025Rua Clodion, 23AP142 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 301 mil (24%)c/ vaga240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
  6. 07/02/2025Rua Clodion, 23AP 82 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.160.000R$ 4.833/m²
  7. 05/09/2024Rua Clodion, 23AP 62 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (39%)c/ vaga240 m²R$ 1.150.000R$ 4.792/m²
  8. 07/08/2024Rua Clodion, 23AP262 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 918 mil (64%)c/ vaga240 m²R$ 1.430.000R$ 5.958/m²
  9. 05/08/2024Rua Clodion, 23AP211 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.085.000R$ 3.716/m²
  10. 24/05/2024Rua Clodion, 23AP273 E 4VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga523 m²R$ 1.670.000R$ 3.193/m²
  11. 14/05/2024Rua Clodion, 23AP 13 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 540.833R$ 1.427/m²
  12. 19/04/2024Rua Clodion, 23AP144 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 630 mil (53%)c/ vaga240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
  13. 26/03/2024Rua Clodion, 23AP162 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 (0%)c/ vaga240 m²R$ 1.260.000R$ 5.250/m²
  14. 06/11/2023Rua Clodion, 23AP193 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (25%)c/ vaga292 m²R$ 1.250.000R$ 4.281/m²
  15. 11/09/2023Rua Clodion, 23AP193 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 515.790R$ 1.766/m²
  16. 23/08/2023Rua Clodion, 23AP153 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 570 mil (57%)c/ vaga292 m²R$ 1.000.000R$ 3.425/m²
  17. 17/10/2022Rua Clodion, 23AP274 E 4VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga483 m²R$ 2.480.000R$ 5.135/m²
  18. 26/10/2022Rua Clodion, 23AP264 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 776 mil (69%)c/ vaga240 m²R$ 1.130.000R$ 4.708/m²
  19. 08/08/2022Rua Clodion, 23AP122 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.180.000R$ 4.917/m²
  20. 28/01/2022Rua Clodion, 23AP 42 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 601 mil (54%)c/ vaga240 m²R$ 1.110.000R$ 4.625/m²
  21. 07/07/2021Rua Clodion, 23AP 33 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 952 mil (80%)c/ vaga292 m²R$ 1.190.000R$ 4.075/m²
  22. 18/06/2021Rua Clodion, 23AP162 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 900 mil (85%)c/ vaga240 m²R$ 1.060.000R$ 4.417/m²
  23. 21/05/2021Rua Clodion, 23AP233 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.075.000R$ 3.682/m²
  24. 03/03/2021Rua Clodion, 23AP 53 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.170.000R$ 4.007/m²
  25. 19/01/2021Rua Clodion, 23AP273 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga523 m²R$ 1.700.000R$ 3.250/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
29 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Andrade
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Andrade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Andrade
2011R$ 1.910/m² · 19R$ 1.718/m² · 1733
2012R$ 1.720/m² · 5R$ 1.998/m² · 1780
2013R$ 1.826/m² · 9R$ 2.410/m² · 2227
2014R$ 2.152/m² · 10R$ 2.597/m² · 1763
2015R$ 2.637/m² · 4R$ 2.740/m² · 1605
2016R$ 2.877/m² · 7R$ 2.773/m² · 1181
2017R$ 3.450/m² · 2R$ 2.869/m² · 1419
2018R$ 2.992/m² · 2R$ 2.847/m² · 1539
2019R$ 3.342/m² · 12R$ 2.934/m² · 1818
2020R$ 3.493/m² · 9R$ 3.067/m² · 2077
2021R$ 4.007/m² · 5R$ 3.231/m² · 3060
2022R$ 4.813/m² · 4R$ 3.366/m² · 2091
2023R$ 3.425/m² · 3R$ 3.597/m² · 1895
2024R$ 4.792/m² · 7R$ 3.668/m² · 2110
2025R$ 4.833/m² · 3R$ 3.777/m² · 1980
2026R$ 5.257/m² · 3R$ 3.935/m² · 1348

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102019 vendas201120142017202020232026
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201119 vendas · R$ 1.910/m²
20125 vendas · R$ 1.720/m²
20139 vendas · R$ 1.826/m²
201410 vendas · R$ 2.152/m²
20154 vendas · R$ 2.637/m²
20167 vendas · R$ 2.877/m²
20172 vendas · R$ 3.450/m²
20182 vendas · R$ 2.992/m²
201912 vendas · R$ 3.342/m²
20209 vendas · R$ 3.493/m²
20215 vendas · R$ 4.007/m²
20224 vendas · R$ 4.813/m²
20233 vendas · R$ 3.425/m²
20247 vendas · R$ 4.792/m²
20253 vendas · R$ 4.833/m²
20263 vendas · R$ 5.257/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2737%
  • Consórcio11,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
  • Sem financiamento informado4460%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2737%R$ 27,7 mi
Consórcio11,4%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,4%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado4460%R$ 34,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12694%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Operações societárias32,2%
  • Partilhas e divisões10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12694%R$ 89,4 mi
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 587 mil
Operações societárias32,2%R$ 916 mil
Partilhas e divisões10,7%R$ 513 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,2%R$ 1,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical12795%
  • Terreno75,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12795%R$ 91,9 mi
Terreno75,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.261.644R$ 5.257/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Clodion

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento104R$ 5.257/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Clodion

Quanto custa o metro quadrado na Rua Clodion?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clodion é de R$ 5.257/m², 35% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Clodion?

Um apartamento típico de 240 m² na Rua Clodion vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Clodion?

É o nº 23, com 104 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clodion?

A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Rua Clodion, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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