Rua Clarindo, 296 (Vila Andrade)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.955/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
79 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.955/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 312 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.955/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.754/m² – R$ 4.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas47%
  1. 10/02/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  2. 08/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 124 mil (41%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  3. 21/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  4. 29/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  5. 17/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (29%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  6. 02/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 218 mil (70%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  7. 27/02/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  8. 11/10/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  9. 31/08/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
  10. 12/07/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (71%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  11. 30/05/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 145 mil (78%)79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
  12. 28/07/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 135 mil (61%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  13. 17/12/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (74%)160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
  14. 05/10/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  15. 24/01/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 146.658R$ 1.856/m²
  16. 09/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 259 mil (72%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  17. 27/06/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (90%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  18. 26/03/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  19. 28/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (90%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  20. 15/02/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 1.215R$ 15/m²
  21. 27/01/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (62%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  22. 06/09/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  23. 11/07/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 75.000R$ 949/m²
  24. 11/05/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995143 m²R$ 225.000R$ 1.573/m²
  25. 26/04/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 178.000R$ 2.046/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~99 unidades de 79 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.811/m² · 6R$ 1.811/m² · 6
2012R$ 1.215/m² · 2R$ 2.414/m² · 1
2013R$ 2.427/m² · 2R$ 2.427/m² · 2
2014R$ 3.362/m² · 2R$ 3.362/m² · 2
2015R$ 1.899/m² · 3R$ 1.899/m² · 3
2017R$ 2.785/m² · 1R$ 2.785/m² · 1
2018R$ 2.342/m² · 3R$ 2.464/m² · 2
2019R$ 2.278/m² · 1R$ 2.278/m² · 1
2020R$ 2.911/m² · 1R$ 2.911/m² · 1
2023R$ 3.563/m² · 1R$ 3.563/m² · 1
2024R$ 3.291/m² · 2R$ 3.291/m² · 2
2025R$ 3.734/m² · 2R$ 3.734/m² · 2
2026R$ 3.671/m² · 1R$ 3.671/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201320152018202020242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.811/m²
20122 vendas · R$ 1.215/m²
20132 vendas · R$ 2.427/m²
20142 vendas · R$ 3.362/m²
20153 vendas · R$ 1.899/m²
20171 vendas · R$ 2.785/m²
20183 vendas · R$ 2.342/m²
20191 vendas · R$ 2.278/m²
20201 vendas · R$ 2.911/m²
20231 vendas · R$ 3.563/m²
20242 vendas · R$ 3.291/m²
20252 vendas · R$ 3.734/m²
20261 vendas · R$ 3.671/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado853%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1,6 mi
Consórcio16,7%R$ 300 mil
Sem financiamento informado853%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 437 mil

Calculadora

R$ 312.465R$ 3.955/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Clarindo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa2R$ 6.198/m²R$ 1,7 mi
Nº 320Outros1R$ 56.250/m²R$ 1,4 mi

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