Rua Clarindo (Vila Andrade)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Clarindo, na Vila Andrade, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.955/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 296, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.955/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
36
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 312 mil
~79 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.955/m²5 vendas · mediana R$ 312 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 312 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.754/m² – R$ 4.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas47%
  1. 10/02/2026Rua Clarindo, 296AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  2. 08/10/2025Rua Clarindo, 296AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 124 mil (41%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  3. 21/01/2025Rua Clarindo, 296AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
  4. 29/11/2024Rua Clarindo, 296AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  5. 17/09/2024Rua Clarindo, 296AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (29%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  6. 02/08/2023Rua Clarindo, 296AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 218 mil (70%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  7. 27/02/2020Rua Clarindo, 296AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  8. 11/10/2019Rua Clarindo, 296AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  9. 31/08/2018Rua Clarindo, 296AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
  10. 12/07/2018Rua Clarindo, 296AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (71%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  11. 30/05/2018Rua Clarindo, 296AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 145 mil (78%)79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
  12. 28/07/2017Rua Clarindo, 296AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 135 mil (61%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  13. 17/12/2015Rua Clarindo, 296AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (74%)160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
  14. 05/10/2015Rua Clarindo, 296AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
  15. 24/01/2015Rua Clarindo, 296AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 146.658R$ 1.856/m²
  16. 09/09/2014Rua Clarindo, 296AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 259 mil (72%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  17. 27/06/2014Rua Clarindo, 296AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (90%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  18. 26/03/2013Rua Clarindo, 296AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
  19. 28/02/2013Rua Clarindo, 296AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (90%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  20. 15/02/2012Rua Clarindo, 296AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 1.215R$ 15/m²
  21. 27/01/2012Rua Clarindo, 296AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (62%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  22. 06/09/2011Rua Clarindo, 296AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  23. 11/07/2011Rua Clarindo, 296AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199579 m²R$ 75.000R$ 949/m²
  24. 11/05/2011Rua Clarindo, 296AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995143 m²R$ 225.000R$ 1.573/m²
  25. 26/04/2011Rua Clarindo, 296AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199587 m²R$ 178.000R$ 2.046/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Andrade
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaVila Andrade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Andrade
2011R$ 1.811/m² · 6R$ 1.718/m² · 1733
2012R$ 2.414/m² · 1R$ 1.998/m² · 1780
2013R$ 2.427/m² · 2R$ 2.410/m² · 2227
2014R$ 3.362/m² · 2R$ 2.597/m² · 1763
2015R$ 1.899/m² · 3R$ 2.740/m² · 1605
2016—R$ 2.773/m² · 1181
2017R$ 2.785/m² · 1R$ 2.869/m² · 1419
2018R$ 2.464/m² · 2R$ 2.847/m² · 1539
2019R$ 2.278/m² · 1R$ 2.934/m² · 1818
2020R$ 2.911/m² · 1R$ 3.067/m² · 2077
2021—R$ 3.231/m² · 3060
2022—R$ 3.366/m² · 2091
2023R$ 3.563/m² · 1R$ 3.597/m² · 1895
2024R$ 3.291/m² · 2R$ 3.668/m² · 2110
2025R$ 3.734/m² · 2R$ 3.777/m² · 1980
2026R$ 3.671/m² · 1R$ 3.935/m² · 1348

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas2011201320152018202020242026
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20116 vendas · R$ 1.811/m²
20121 vendas · R$ 2.414/m²
20132 vendas · R$ 2.427/m²
20142 vendas · R$ 3.362/m²
20153 vendas · R$ 1.899/m²
20171 vendas · R$ 2.785/m²
20182 vendas · R$ 2.464/m²
20191 vendas · R$ 2.278/m²
20201 vendas · R$ 2.911/m²
20231 vendas · R$ 3.563/m²
20242 vendas · R$ 3.291/m²
20252 vendas · R$ 3.734/m²
20261 vendas · R$ 3.671/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8026,1%
  • Anos 902988%
  • 2000–200913%
  • 2010 em diante13%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8026,1%R$ 1,8 mi
Anos 902988%R$ 6,2 mi
2000–200913%R$ 1,4 mi
2010 em diante13%R$ 2,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1365%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1,6 mi
Consórcio15%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1365%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3392%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3392%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 690 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2981%
  • Residencial horizontal25,6%
  • Comercial horizontal12,8%
  • Terreno38,3%
  • Outras12,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2981%R$ 6,2 mi
Residencial horizontal25,6%R$ 1,8 mi
Comercial horizontal12,8%R$ 2,1 mi
Terreno38,3%R$ 2,7 mi
Outras12,8%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 312.465R$ 3.955/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Clarindo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa2R$ 6.198/m²R$ 1,7 mi
Nº 296Apartamento25R$ 3.955/m²R$ 312 mil
Nº 320Outros1R$ 56.250/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Clarindo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Clarindo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clarindo é de R$ 3.955/m², 1% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Clarindo?

Um apartamento típico de 79 m² na Rua Clarindo vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Clarindo?

É o nº 296, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clarindo?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Clarindo, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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