Rua Cidade de Rio Pardo, 100 (Vila Andrade)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.047/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
231 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.047/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1,4 mi (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.271/m² – R$ 6.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.766/m²
Financiadas57%
  1. 21/05/2026AP 102 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (39%)231 m²R$ 1.150.000R$ 4.978/m²
  2. 29/12/2025AP 222 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 717 mil (50%)231 m²R$ 1.420.000R$ 6.147/m²
  3. 08/05/2025AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 1.315.000R$ 5.693/m²
  4. 25/02/2025AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20120,9% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)231 m²R$ 1.300.000—
  5. 04/10/2024AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
  6. 31/07/2024AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 314 mil (26%)231 m²R$ 1.230.000R$ 5.325/m²
  7. 07/03/2024AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (80%)231 m²R$ 1.450.000R$ 6.277/m²
  8. 06/03/2024AP 101 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 950 mil (76%)231 m²R$ 1.250.000R$ 5.411/m²
  9. 16/01/2024AP 182 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)231 m²R$ 1.320.000R$ 5.714/m²
  10. 18/12/2023AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 850.000R$ 3.680/m²
  11. 18/12/2023AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
  12. 28/08/2023AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
  13. 24/07/2023AP 132 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (95%)231 m²R$ 621.200R$ 2.689/m²
  14. 28/04/2023AP 201 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 943 mil (79%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
  15. 24/02/2023AP 191 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 890.000R$ 3.853/m²
  16. 06/02/2023AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 384.388R$ 1.664/m²
  17. 26/09/2022AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (53%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
  18. 25/02/2022AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 494 mil (43%)231 m²R$ 1.160.000R$ 5.022/m²
  19. 28/01/2022AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 1.130.000R$ 4.892/m²
  20. 16/12/2021AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 848 mil (75%)231 m²R$ 1.130.000R$ 4.892/m²
  21. 14/12/2021AP 222 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 773 mil (70%)231 m²R$ 1.110.000R$ 4.805/m²
  22. 29/12/2021AP 261 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 930 mil (85%)231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
  23. 17/11/2021AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 970.000R$ 4.199/m²
  24. 14/10/2021AP 272 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012366 m²R$ 1.330.000R$ 3.634/m²
  25. 13/09/2021AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 782 mil (85%)231 m²R$ 920.000R$ 3.983/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.278 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 231 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
40 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.260/m² · 6R$ 3.260/m² · 6
2015R$ 2.151/m² · 2R$ 2.151/m² · 2
2016R$ 2.974/m² · 6R$ 2.974/m² · 6
2017R$ 2.910/m² · 2R$ 2.910/m² · 2
2018R$ 3.247/m² · 3R$ 3.247/m² · 3
2019R$ 3.463/m² · 5R$ 3.463/m² · 5
2020R$ 3.680/m² · 9R$ 3.680/m² · 9
2021R$ 4.102/m² · 21R$ 4.102/m² · 21
2022R$ 5.022/m² · 3R$ 5.022/m² · 3
2023R$ 3.680/m² · 7R$ 3.680/m² · 7
2024R$ 5.411/m² · 5R$ 5.411/m² · 5
2025R$ 5.920/m² · 2R$ 5.920/m² · 2
2026R$ 4.978/m² · 1R$ 4.978/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201420162018202021 vendas202220242026
Ver tabela
20146 vendas · R$ 3.260/m²
20152 vendas · R$ 2.151/m²
20166 vendas · R$ 2.974/m²
20172 vendas · R$ 2.910/m²
20183 vendas · R$ 3.247/m²
20195 vendas · R$ 3.463/m²
20209 vendas · R$ 3.680/m²
202121 vendas · R$ 4.102/m²
20223 vendas · R$ 5.022/m²
20237 vendas · R$ 3.680/m²
20245 vendas · R$ 5.411/m²
20252 vendas · R$ 5.920/m²
20261 vendas · R$ 4.978/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4052%
  • Sem financiamento informado3748%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4052%R$ 39,9 mi
Sem financiamento informado3748%R$ 23,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8394%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas44,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8394%R$ 67,9 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 655 mil
Execuções, leilões e retomadas44,5%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.396.765R$ 6.047/m² · curva bairro