Rua Cidade de Rio Pardo (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Cidade de Rio Pardo, na Vila Andrade, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.042/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.042/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~231 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.042/m²10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (231 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas65%
- 21/05/2026Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 102 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (39%)231 m²R$ 1.150.000R$ 4.978/m²
- 29/12/2025Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 222 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 717 mil (50%)231 m²R$ 1.420.000R$ 6.147/m²
- 08/05/2025Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 172 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 1.315.000R$ 5.693/m²
- 25/02/2025Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20120,9% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)231 m²R$ 1.300.000—
- 04/10/2024Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 31/07/2024Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 314 mil (26%)231 m²R$ 1.230.000R$ 5.325/m²
- 07/03/2024Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (80%)231 m²R$ 1.450.000R$ 6.277/m²
- 06/03/2024Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 101 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 950 mil (76%)231 m²R$ 1.250.000R$ 5.411/m²
- 16/01/2024Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 182 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (53%)231 m²R$ 1.320.000R$ 5.714/m²
- 18/12/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 850.000R$ 3.680/m²
- 18/12/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 28/08/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 960 mil (80%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 24/07/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 132 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 590 mil (95%)231 m²R$ 621.200R$ 2.689/m²
- 28/04/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 201 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 943 mil (79%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 24/02/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 191 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 890.000R$ 3.853/m²
- 06/02/2023Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 384.388R$ 1.664/m²
- 26/09/2022Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 640 mil (53%)231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
- 25/02/2022Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 494 mil (43%)231 m²R$ 1.160.000R$ 5.022/m²
- 28/01/2022Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 1.130.000R$ 4.892/m²
- 16/12/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 848 mil (75%)231 m²R$ 1.130.000R$ 4.892/m²
- 14/12/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 222 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 773 mil (70%)231 m²R$ 1.110.000R$ 4.805/m²
- 29/12/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 261 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 930 mil (85%)231 m²R$ 1.100.000R$ 4.762/m²
- 17/11/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 91 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012231 m²R$ 970.000R$ 4.199/m²
- 14/10/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 272 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012366 m²R$ 1.330.000R$ 3.634/m²
- 13/09/2021Rua Cidade de Rio Pardo, 100AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 782 mil (85%)231 m²R$ 920.000R$ 3.983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
40 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.260/m² · 6 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.974/m² · 6 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.247/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.463/m² · 5 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.680/m² · 9 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 21 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 5.022/m² · 3 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.680/m² · 7 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 5.411/m² · 5 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.920/m² · 2 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.978/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 6 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4052%
- Sem financiamento informado3748%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 52% | R$ 39,9 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 48% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8394%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 94% | R$ 67,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 655 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,5% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.395.684R$ 6.042/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cidade de Rio Pardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 72 | R$ 6.042/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cidade de Rio Pardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cidade de Rio Pardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cidade de Rio Pardo é de R$ 6.042/m², 55% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cidade de Rio Pardo?
Um apartamento típico de 231 m² na Rua Cidade de Rio Pardo vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cidade de Rio Pardo?
É o nº 100, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cidade de Rio Pardo?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Cidade de Rio Pardo, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.