Rua Antônio Alves Vale (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Alves Vale, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2019Rua Antônio Alves Vale, 163VL ERNESTOResidência · construído em 1979110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 07/12/2018Rua Antônio Alves Vale, 95VL ERNESTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 325 mil (76%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 30/11/2018Rua Antônio Alves Vale, 235VL ERNESTOResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (76%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 27/09/2018Rua Antônio Alves Vale, 95VL ERNESTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197925% transferido118 m²R$ 40.000—
- 03/06/2014Rua Antônio Alves Vale, 130QD D VL ERNEResidência · construído em 197898 m²R$ 286.000R$ 2.918/m²
- 24/01/2014Rua Antônio Alves Vale, 4444Residência · construído em 1979202 m²R$ 350.000R$ 1.733/m²
- 23/08/2013Rua Antônio Alves Vale, 150QD D VL ERNEResidência · construído em 1979118 m²R$ 90.000R$ 763/m²
- 23/07/2013Rua Antônio Alves Vale, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
- 12/04/2013Rua Antônio Alves Vale, 280QD F VL ERNEResidência · construído em 1979115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 06/02/2012Rua Antônio Alves Vale, 192VL ERNESTOResidência · construído em 197499 m²R$ 94.000R$ 949/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 949/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 763/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 763/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701091%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Alves Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 694/m² | R$ 97 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 616 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 707 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 503 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 175 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.165/m² | R$ 678 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 229 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 477 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 302 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 747 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Alves Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Alves Vale?
A Rua Antônio Alves Vale teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Alves Vale?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Antônio Alves Vale vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Alves Vale?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Alves Vale?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Alves Vale, na Vila Andrade, desde 2011, em 10 endereços diferentes.