Rua Anatole de Baudot (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Anatole de Baudot, na Vila Andrade, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.403/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.403/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.403/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 483 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 3.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.227/m²
Financiadas24%
- 25/08/2025Rua Anatole de Baudot, 210AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (52%)c/ vaga144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 15/07/2025Rua Anatole de Baudot, 210AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
- 23/05/2025Rua Anatole de Baudot, 210AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (62%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 23/10/2024Rua Anatole de Baudot, 210AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 414.000R$ 2.957/m²
- 23/04/2024Rua Anatole de Baudot, 210AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
- 11/08/2023Rua Anatole de Baudot, 210AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
- 10/01/2023Rua Anatole de Baudot, 210AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga144 m²R$ 351.000R$ 2.438/m²
- 20/12/2022Rua Anatole de Baudot, 210AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 380.000R$ 2.676/m²
- 03/08/2022Rua Anatole de Baudot, 210AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
- 11/07/2022Rua Anatole de Baudot, 210AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 21/06/2021Rua Anatole de Baudot, 210AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga154 m²R$ 330.000R$ 2.143/m²
- 10/12/2020Rua Anatole de Baudot, 210AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
- 05/08/2019Rua Anatole de Baudot, 210AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga142 m²R$ 318.000R$ 2.239/m²
- 11/05/2017Rua Anatole de Baudot, 210AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
- 13/01/2017Rua Anatole de Baudot, 210AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 381.000R$ 2.721/m²
- 03/10/2016Rua Anatole de Baudot, 210AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 310.000R$ 2.183/m²
- 30/06/2016Rua Anatole de Baudot, 210AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
- 03/12/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 26/10/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 14/08/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 290.000R$ 1.883/m²
- 12/05/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 29/05/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 74.900R$ 486/m²
- 29/05/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga158 m²R$ 74.900R$ 474/m²
- 29/05/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 74.900R$ 486/m²
- 29/05/2015Rua Anatole de Baudot, 210AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga154 m²R$ 74.900R$ 486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.802/m² · 4 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.943/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 6 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.605/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.676/m² · 3 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 483.227R$ 3.403/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Anatole de Baudot
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Apartamento | 32 | R$ 3.403/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anatole de Baudot
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anatole de Baudot?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anatole de Baudot é de R$ 3.403/m², 13% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anatole de Baudot?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Anatole de Baudot vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anatole de Baudot?
É o nº 210, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anatole de Baudot?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Anatole de Baudot, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.