Rua Afonso Vidal, 390 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.330/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 159 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.330/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 196 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.330/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 3.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas36%
- 21/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 159.183R$ 2.698/m²
- 23/03/2026AP 166 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 136 mil (49%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 10/12/2025AP 122 TAApartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 196.460R$ 3.330/m²
- 25/06/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 135 mil (48%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 12/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 206.894R$ 3.507/m²
- 17/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 169 mil (78%)59 m²R$ 217.898R$ 3.693/m²
- 28/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 22/01/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 217.620R$ 3.023/m²
- 19/11/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 19/07/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202372 m²R$ 272.688R$ 3.787/m²
- 26/06/2024AP 173 TR AApartamento em condomínio · construído em 20230,05% transferidoSFH · R$ 227 mil (71%)72 m²R$ 319.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.964 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~56 unidades de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
212 de 225 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 6 | R$ 3.600/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.293/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21093%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Sem financiamento informado135,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 210 | 93% | R$ 50,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 5,8% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225100%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 225 | 100% | R$ 59,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 221 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21495%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 5,3% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 214 | 95% | R$ 57,2 mi |
Calculadora
R$ 196.460R$ 3.330/m² · curva bairro