Rua Adalberto de Matos, 76 (Vila Andrade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.737/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 352 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.737/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 668 mil (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 4.665/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.287/m²
Financiadas—
- 30/06/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (36%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 24/06/201984Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022558 m²R$ 450.000R$ 806/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 668 mil
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.812/m² · 1 |
| 2019 | R$ 806/m² · 1 | R$ 806/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 462.964R$ 4.171/m² · curva bairro