Rua Adalberto de Matos (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Adalberto de Matos, na Vila Andrade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.171/m²3 vendas · mediana R$ 573 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Adalberto de Matos, 76CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (36%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 27/06/2025Rua Adalberto de Matos, 154LT 60A QD 6 B CAResidência · construído em 197782 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 06/01/2023Rua Adalberto de Matos, 42CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 09/03/2021Rua Adalberto de Matos, 158VL PLANAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 18/09/2020Rua Adalberto de Matos, 64CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 24/06/2019Rua Adalberto de Matos, 7684Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022558 m²R$ 450.000R$ 806/m²
- 21/06/2018Rua Adalberto de Matos, 33CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 205 mil (53%)101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 29/04/2013Rua Adalberto de Matos, 39CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (72%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 05/12/2012Rua Adalberto de Matos, 39CasaResidência · construído em 197593 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 30/10/2012Rua Adalberto de Matos, 64CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 806/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70975%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 385 mil |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adalberto de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 400 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 653 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 490 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 573 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.976/m² | R$ 552 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 2.737/m² | R$ 668 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 277 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adalberto de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adalberto de Matos?
A Rua Adalberto de Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adalberto de Matos?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Adalberto de Matos vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adalberto de Matos?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adalberto de Matos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Adalberto de Matos, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.