Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 747 compras e vendas na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, na Vila Andrade, desde 2011 (542 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5200, com 122 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 747
- 542 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²1.813 vendas · mediana R$ 520 mil (142 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 445
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 9 mi
Maior valorR$ 11 mi
Mediana da lista—
Financiadas6%
- 25/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050APTO 322Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 9.000.000—
- 06/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200Ap 322 T1 ProspectApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.500.000—
- 11/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050AP 323 T5 IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.314.000—
- 11/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050AP 313 T5 IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.314.000—
- 03/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200Ap 143 T5 ImperialApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.669.384—
- 31/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050APARTAMENTO Nº 202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 4.366.450—
- 31/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050RD. REGENT AP.142Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.315.000—
- 21/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050ap. 72 regentApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.291.055—
- 26/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 1050APTO 274Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.273.836—
- 13/08/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 374 T2 REGENTApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.637.189—
- 17/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200APT 442 TORRE 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 2,7 mi (34%)—R$ 8.000.000—
- 22/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 393 T5 IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.684.997—
- 22/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 362 - Torre 05Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.117.427—
- 13/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200Ap 281 T5 ImperialApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.855.503—
- 27/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 162 TORRE 5 IMPApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.800.000—
- 03/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200M225471 apt. 261Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.400.000—
- 28/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200APTO 212 3VGSApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 2,8 mi (54%)c/ vaga—R$ 5.088.065—
- 23/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP. 72 - IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.642.885—
- 15/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200M225471 15 ORIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.240.000—
- 16/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 184 T5 IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.937.460—
- 20/07/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200APTO 153 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.900.000—
- 02/06/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200Ap 363 Torre 5 ImpApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.975.000—
- 11/06/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200Ap.303 - T5 e VGsApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 8 mi (80%)c/ vaga—R$ 10.000.000—
- 26/06/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP 423 T5 IMPERIALApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.000.000—
- 24/06/2026Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200AP.391Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.563.373—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
12 de 618 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
129
10 leilões/retomadas · 523 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Vila Andrade |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio61%
- SFI, carteira hipotecária e outros61%
- Sem financiamento informado58198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 6 | 1% | R$ 22,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1% | R$ 32,2 mi |
| Sem financiamento informado | 581 | 98% | R$ 1,9 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61883%
- Cessões de direitos91,2%
- Execuções, leilões e retomadas101,3%
- Operações societárias10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 618 | 83% | R$ 2 bi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,2% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,3% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 109 | 15% | R$ 42,6 mi |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5200 | Sala | 122 | R$ 1.377/m² | R$ 81 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha?
A Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha?
Um apartamento típico de 142 m² na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha?
É o nº 5200, com 122 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha?
A Prefeitura registrou 747 compras e vendas na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 542 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.