Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, na Vila Andrade, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 567, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.794/m²3 vendas · mediana R$ 3,9 mi (398 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,5 mi
~398 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.310/m² – R$ 9.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 4.947/m²
Financiadas11%
- 05/08/2026Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 567CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 1,4 mi (36%)362 m²R$ 3.900.000R$ 10.773/m²
- 13/07/2026Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 299CasaResidência · construído em 2008513 m²R$ 4.015.000R$ 7.827/m²
- 29/05/2026Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, s/nº (perto do nº 589)LT 30 QD E JD VResidência · construído em 2004SFI · R$ 1,8 mi (52%)398 m²R$ 3.500.000R$ 8.794/m²
- 05/08/2025Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 420LT 11 QD CResidência · construído em 1986457 m²R$ 1.800.000R$ 3.939/m²
- 02/06/2025Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 351LT 35 QD B JD VIResidência · construído em 1986276 m²R$ 1.900.000R$ 6.884/m²
- 10/09/2024Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 472LT 21 QD DResidência · construído em 1989257 m²R$ 1.800.000R$ 7.004/m²
- 27/04/2024Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 531CasaResidência · construído em 201450% transferido400 m²R$ 2.140.000—
- 27/04/2024Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 531CasaResidência · construído em 201450% transferido400 m²R$ 2.140.000—
- 15/03/2022Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 341LT 34 QD BResidência · construído em 1996300 m²R$ 1.860.000R$ 6.200/m²
- 11/10/2021Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 299CasaResidência · construído em 2008513 m²R$ 3.032.000R$ 5.910/m²
- 28/05/2021Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 324LT 4 QD C JD VITResidência · construído em 1982311 m²R$ 2.750.000R$ 8.842/m²
- 25/11/2020Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 458LT 20 QD DResidência · construído em 1981277 m²R$ 1.895.000R$ 6.841/m²
- 21/10/2020Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 534LT 23 QD DResidência · construído em 1989374 m²R$ 1.850.000R$ 4.947/m²
- 19/12/2019Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 619CasaResidência · construído em 2009568 m²R$ 5.500.000R$ 9.683/m²
- 28/08/2018Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 567CasaResidência · construído em 1978362 m²R$ 1.700.000R$ 4.696/m²
- 24/04/2018Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 589LT 31 QD EResidência · construído em 2003315 m²R$ 1.700.000R$ 5.397/m²
- 21/12/2017Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 183CasaResidência · construído em 1978319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
- 26/08/2015Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 589LT 31 QD EResidência · construído em 200350% transferido315 m²R$ 626.898—
- 15/12/2014Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 17LT 10 QD BResidência · construído em 1990SFH · R$ 435 mil (79%)255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 20/01/2014Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 290CasaResidência · construído em 1979498 m²R$ 1.228.475R$ 2.467/m²
- 17/10/2013Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 348LT 5 QD C ESResidência · construído em 1982465 m²R$ 1.577.500R$ 3.392/m²
- 10/10/2012Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 161LT 22 QD B JResidência · construído em 1986357 m²R$ 600.000R$ 1.681/m²
- 11/10/2012Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 567CasaResidência · construído em 1978362 m²R$ 400.000R$ 1.105/m²
- 29/06/2012Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 534LT 23 QD DResidência · construído em 1989374 m²R$ 1.435.000R$ 3.837/m²
- 10/04/2012Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, 589LT 31 QD EResidência · construído em 2003315 m²R$ 1.120.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 1.681/m² · 5 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.312/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 5.046/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 9.683/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.894/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 7.376/m² · 2 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 7.004/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.411/m² · 2 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 8.794/m² · 3 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.683/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.894/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.376/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.004/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.411/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 801141%
- Anos 9027,4%
- 2000–2009726%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 41% | R$ 18,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 26% | R$ 19,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros28,3%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8,3% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 38,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 54,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2771%
- Terreno1129%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 71% | R$ 52,8 mi |
| Terreno | 11 | 29% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 3.500.000R$ 8.794/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 946 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 7.866/m² | R$ 4 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 12.020/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.955/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.117/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 459 | Terreno | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 2 mi |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 8.321/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 567 | Casa | 3 | R$ 7.718/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 589 | Casa | 2 | R$ 8.894/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 15.299/m² | R$ 8,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva?
A Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva?
Um apartamento típico de 142 m² na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva?
É o nº 567, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Dona Maria Mesquita de Mota e Silva, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.