Avenida das Belezas, 396 (Vila Andrade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.135/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 379 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.135/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 534 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.037/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.355/m² – R$ 4.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 379 mil
Mediana da listaR$ 4.354/m²
Financiadas—
- 17/09/2021CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 378.800R$ 4.354/m²
- 31/08/2020CasaResidência · construído em 197387 m²R$ 378.800R$ 4.354/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.824/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.645/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.315/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 387/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
Calculadora
R$ 625.674R$ 4.037/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida das Belezas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 682 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 455 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 659 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 424 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 375 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 283 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 706 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 477 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 484 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 901 mil |