Vp Jasmin Azul (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas em Vp Jasmin Azul, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.793/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Vp Jasmin Azul, 25CasaResidência · construído em 1974MCMV · R$ 240 mil (60%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 09/10/2024Vp Jasmin Azul, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (80%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 03/05/2024Vp Jasmin Azul, 7CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 20/03/2024Vp Jasmin Azul, 25CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 29/05/2023Vp Jasmin Azul, 12CasaResidência · construído em 197344,44% transferido80 m²R$ 140.000—
- 08/10/2018Vp Jasmin Azul, 15CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 11/12/2017Vp Jasmin Azul, 13CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 20/06/2016Vp Jasmin Azul, 21E 21 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 19/06/2015Vp Jasmin Azul, 19CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 1.737/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.389/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70550%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 920 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 275 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas em Vp Jasmin Azul
Perguntas frequentes sobre Vp Jasmin Azul
Quanto custa o metro quadrado em Vp Jasmin Azul?
Vp Jasmin Azul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento em Vp Jasmin Azul?
Um apartamento típico de 84 m² em Vp Jasmin Azul vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas em Vp Jasmin Azul?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos em Vp Jasmin Azul?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas em Vp Jasmin Azul, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.