Travessa Carlos Montuori, 41 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.305/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.305/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (259 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 06/09/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (58%)259 m²R$ 720.000R$ 2.780/m²
- 23/08/2023CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 405.000R$ 1.564/m²
- 23/08/2018CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 900.000R$ 3.475/m²
- 26/03/2015CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 815.000R$ 3.147/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.053/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro