Travessa Carlos Montuori (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Carlos Montuori, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Travessa Carlos Montuori, 41CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (58%)259 m²R$ 720.000R$ 2.780/m²
- 23/08/2023Travessa Carlos Montuori, 41CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 405.000R$ 1.564/m²
- 03/09/2018Travessa Carlos Montuori, 18CasaResidência · construído em 199486 m²R$ 210.600R$ 2.449/m²
- 23/08/2018Travessa Carlos Montuori, 41CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 900.000R$ 3.475/m²
- 26/03/2015Travessa Carlos Montuori, 41CasaResidência · construído em 1980259 m²R$ 815.000R$ 3.147/m²
- 03/02/2014Travessa Carlos Montuori, 18CasaResidência · construído em 199486 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 27/04/2011Travessa Carlos Montuori, 45CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 287.000R$ 3.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80660%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 287 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Carlos Montuori
Perguntas frequentes sobre a Travessa Carlos Montuori
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Carlos Montuori?
A Travessa Carlos Montuori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Carlos Montuori?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa Carlos Montuori vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Carlos Montuori?
É o nº 41, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Carlos Montuori?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Carlos Montuori, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.