Travessa Baco (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Baco, no Tucuruvi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Travessa Baco, 53CasaResidência · construído em 2026SFH · R$ 440 mil (66%)79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 21/03/2024Travessa Baco, 35LOTE HResidência · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (74%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 24/09/2020Travessa Baco, 4CasaResidência · construído em 1960108 m²R$ 133.889R$ 1.240/m²
- 07/06/2019Travessa Baco, 4CasaResidência · construído em 1960108 m²R$ 95.000R$ 880/m²
- 19/06/2015Travessa Baco, 31LOTE FResidência · construído em 1996SFH · R$ 252 mil (80%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 31/05/2013Travessa Baco, 33LOTE GResidência · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (38%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 880/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 8.481/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 880/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.481/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969229%
- Anos 90457%
- 2010 em diante114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 29% | R$ 229 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 14% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 880 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Baco
Perguntas frequentes sobre a Travessa Baco
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Baco?
A Travessa Baco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Baco?
Um apartamento típico de 84 m² na Travessa Baco vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Baco?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Baco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Travessa Baco, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.