Rua Vinte e Cinco de Fevereiro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.483/m²4 vendas · mediana R$ 665 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2025Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 1.630.000R$ 9.056/m²
- 23/04/2025Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 73CasaResidência · construído em 195559 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 19/12/2024Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 26CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (78%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 21/08/2024Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 32CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (74%)104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
- 13/03/2024Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 49CasaResidência · construído em 196714,58% transferido56 m²R$ 26.965—
- 05/07/2023Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 114CASA 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350,46% transferido157 m²R$ 213.000—
- 06/06/2023Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 73CasaResidência · construído em 195559 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 23/09/2021Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 94ANTIGO 92Residência · construído em 1998SFH · R$ 806 mil (90%)163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 16/08/2021Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 49CasaResidência · construído em 196718,75% transferido56 m²R$ 26.354—
- 27/08/2020Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 49CasaResidência · construído em 196750% transferido56 m²R$ 70.276—
- 22/10/2018Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 104CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 26/06/2018Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (48%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2013Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 98CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (56%)133 m²R$ 485.000R$ 3.647/m²
- 20/04/2011Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, 51CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 5.458/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 7.324/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.458/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.324/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 362 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 625 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.774/m² | R$ 705 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 199 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 6.467/m² | R$ 382 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 678 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 978 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 576 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Cinco de Fevereiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro?
A Rua Vinte e Cinco de Fevereiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Fevereiro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.