Rua Tome de Lara (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tome de Lara, no Tucuruvi, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.499/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.913/m² – R$ 8.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas12%
- 10/11/2025Rua Tome de Lara, 216CasaResidência · construído em 196725% transferido60 m²R$ 100.000—
- 16/12/2024Rua Tome de Lara, 182APTO 08Residência · construído em 19551,01% transferido92 m²R$ 170.000—
- 16/12/2024Rua Tome de Lara, 182APTO 06Residência · construído em 19551,03% transferido92 m²R$ 160.000—
- 16/12/2024Rua Tome de Lara, 182APTO04Residência · construído em 19551,06% transferido92 m²R$ 150.000—
- 16/12/2024Rua Tome de Lara, 182APTO 03Residência · construído em 19551,06% transferido92 m²R$ 150.000—
- 06/09/2024Rua Tome de Lara, 155161.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1924120 m²R$ 897.500R$ 7.479/m²
- 06/09/2024Rua Tome de Lara, 149153.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1924120 m²R$ 897.500R$ 7.479/m²
- 06/09/2024Rua Tome de Lara, 145147.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1924120 m²R$ 897.500R$ 7.479/m²
- 06/09/2024Rua Tome de Lara, 163171.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1924120 m²R$ 897.500R$ 7.479/m²
- 28/05/2024Rua Tome de Lara, 182apto 5Residência · construído em 19551,19% transferido92 m²R$ 240.000—
- 28/05/2024Rua Tome de Lara, 182apto 2Residência · construído em 19551,18% transferido92 m²R$ 240.000—
- 28/05/2024Rua Tome de Lara, 182apto 1Residência · construído em 19551,27% transferido92 m²R$ 160.000—
- 28/05/2024Rua Tome de Lara, 182apto 7Residência · construído em 19551,03% transferido92 m²R$ 160.000—
- 28/05/2024Rua Tome de Lara, 182apto 9Residência · construído em 19551,13% transferido92 m²R$ 160.000—
- 26/03/2024Rua Tome de Lara, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido70 m²R$ 164.000—
- 07/11/2023Rua Tome de Lara, 166CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 800 mil (73%)204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
- 31/10/2023Rua Tome de Lara, 120CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (77%)126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 12/08/2020Rua Tome de Lara, 216CasaResidência · construído em 196725% transferido60 m²R$ 20.000—
- 04/06/2020Rua Tome de Lara, 216CasaResidência · construído em 196710% transferido60 m²R$ 92.067—
- 11/03/2020Rua Tome de Lara, 81CasaResidência · construído em 1998100 m²R$ 432.140R$ 4.321/m²
- 25/10/2019Rua Tome de Lara, 120CasaResidência · construído em 1984126 m²R$ 490.000R$ 3.889/m²
- 01/03/2019Rua Tome de Lara, 182CasaResidência · construído em 195592 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 08/11/2017Rua Tome de Lara, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 328.000R$ 4.686/m²
- 02/05/2016Rua Tome de Lara, 206CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (24%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 23/03/2016Rua Tome de Lara, 154CasaResidência · construído em 1973314 m²R$ 1.185.000R$ 3.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.686/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.390/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.275/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 7.479/m² · 4 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692172%
- Anos 70310%
- Anos 80310%
- Anos 9013,4%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 72% | R$ 7,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 432 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 12,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 453 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.019.832R$ 8.499/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome de Lara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 658 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 937 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 772 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 2 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 727 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 567 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome de Lara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome de Lara?
A Rua Tome de Lara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome de Lara?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Tome de Lara vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome de Lara?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome de Lara?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Tome de Lara, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.