Rua Teodoro Horst, 317 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.625/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.625/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 344 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.625/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.460/m² – R$ 5.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas—
- 01/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 28/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 228 mil (80%)73 m²R$ 285.000R$ 3.904/m²
- 21/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 273 mil (80%)73 m²R$ 343.000R$ 4.699/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
393 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
15 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.904/m² · 3 | R$ 3.904/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 72% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 17% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical314%
- Residencial horizontal1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 14% | R$ 918 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 337.642R$ 4.625/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Teodoro Horst
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.744/m² | R$ 378 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 835 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 379 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 362 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 494 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 464 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 3.106/m² | R$ 276 mil |