Rua Silvio Lazzari, 45 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.021/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 264 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.021/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 797 mil (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.834/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.312/m² – R$ 6.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.159/m²
Financiadas—
- 14/01/202253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202169,93% transferidoSFH · R$ 329 mil (49%)264 m²R$ 670.000—
- 29/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (38%)264 m²R$ 650.000R$ 2.462/m²
- 27/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021264 m²R$ 490.000R$ 1.856/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 797 mil
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.819/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.197/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 656.494R$ 4.827/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio Lazzari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 721 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 700 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 592 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 565 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 604 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 500 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 807/m² | R$ 102 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 271 mil |