Rua Silvio Lazzari (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Silvio Lazzari, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.834/m²4 vendas · mediana R$ 585 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Silvio Lazzari, 69CasaResidência · construído em 197361 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 17/10/2022Rua Silvio Lazzari, 49LT BResidência · construído em 202189 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 22/03/2022Rua Silvio Lazzari, 58LT BResidência · construído em 2003182 m²R$ 470.000R$ 2.582/m²
- 14/01/2022Rua Silvio Lazzari, 4553Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202169,93% transferidoSFH · R$ 329 mil (49%)264 m²R$ 670.000—
- 29/11/2021Rua Silvio Lazzari, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (38%)264 m²R$ 650.000R$ 2.462/m²
- 07/04/2021Rua Silvio Lazzari, 38CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 421 mil (79%)87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 27/11/2020Rua Silvio Lazzari, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021264 m²R$ 490.000R$ 1.856/m²
- 29/07/2020Rua Silvio Lazzari, 482303130Residência · construído em 2018SFH · R$ 157 mil (39%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 01/04/2020Rua Silvio Lazzari, 40CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (74%)86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
- 28/03/2018Rua Silvio Lazzari, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
- 30/05/2014Rua Silvio Lazzari, 66LT AResidência · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (35%)182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.277/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 3.819/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 8.197/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 90214%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 255 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 185 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Lazzari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.286/m² | R$ 721 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 700 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 797 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 592 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 565 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 604 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 8.197/m² | R$ 500 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 807/m² | R$ 102 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 271 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Lazzari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Lazzari?
A Rua Silvio Lazzari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Lazzari?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Silvio Lazzari vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Lazzari?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Lazzari?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Silvio Lazzari, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.