Rua Silverio Neri, 225 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.159/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.159/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 322 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.776/m² – R$ 5.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.242/m²
Financiadas46%
- 04/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 230 mil (87%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 23/05/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 13/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 21/09/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 02/05/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 222 mil (79%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 05/04/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 265 mil (90%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 08/03/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 30/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (67%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 28/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (76%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 08/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 08/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 04/05/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (85%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 20/01/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
599 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~5 unidades de 66 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.242/m² · 6 | R$ 4.242/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.356/m² · 4 | R$ 4.356/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.377/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.766/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 320.486R$ 4.931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Silverio Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 847 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 609 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 267 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 894 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 312 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 562 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 514 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 900 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 553 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 947 mil |