Rua Santa Olimpia (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Santa Olimpia, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.738/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.738/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~31 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.290/m²3 vendas · mediana R$ 605 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Santa Olimpia, 81AP 03Residência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (80%)83 m²R$ 212.500R$ 2.560/m²
- 05/09/2024Rua Santa Olimpia, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 27/08/2024Rua Santa Olimpia, 81CasaResidência · construído em 19730,07% transferidoConsórcio · R$ 72 mil (35%)83 m²R$ 206.000—
- 27/01/2023Rua Santa Olimpia, 81CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 502.000R$ 6.048/m²
- 22/03/2021Rua Santa Olimpia, 23CasaResidência · construído em 197367 m²R$ 370.000R$ 5.522/m²
- 08/02/2021Rua Santa Olimpia, 73ENCRAVADOResidência · construído em 1973SFH · R$ 192 mil (69%)30 m²R$ 280.000R$ 9.333/m²
- 08/06/2017Rua Santa Olimpia, 65CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (73%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 30/12/2015Rua Santa Olimpia, 73ENCRAVADOResidência · construído em 1998SFH · R$ 151 mil (70%)73 m²R$ 215.600R$ 2.953/m²
- 22/10/2013Rua Santa Olimpia, 100CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 469 mil (85%)281 m²R$ 550.000R$ 1.957/m²
- 13/05/2011Rua Santa Olimpia, 32E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido275 m²R$ 250.000—
- 19/04/2011Rua Santa Olimpia, 32E 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20100,2% transferido275 m²R$ 420.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 7.428/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.530/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.428/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.530/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 216 mil |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 206 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 798 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Olimpia
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Olimpia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Olimpia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Olimpia é de R$ 6.738/m², 52% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Olimpia?
Um apartamento típico de 31 m² na Rua Santa Olimpia vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Olimpia?
É o nº 81, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Olimpia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Santa Olimpia, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.