Rua S Zeferino (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua S Zeferino, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.589/m²9 vendas · mediana R$ 642 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 855 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.538/m² – R$ 6.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas42%
- 23/12/2025Rua S Zeferino, 154ANTIGO 152Residência · construído em 2014Consórcio · R$ 450 mil (40%)216 m²R$ 1.130.000R$ 5.231/m²
- 20/08/2025Rua S Zeferino, 124CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 870.000R$ 10.875/m²
- 09/06/2025Rua S Zeferino, 337CASAResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (31%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 26/05/2025Rua S Zeferino, 146ANTIGO 150Residência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (34%)216 m²R$ 1.180.000R$ 5.463/m²
- 27/05/2025Rua S Zeferino, 140CasaResidência · construído em 1992167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 18/12/2024Rua S Zeferino, 184CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 550 mil (65%)165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 20/12/2024Rua S Zeferino, 228CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (80%)153 m²R$ 525.000R$ 3.431/m²
- 01/12/2023Rua S Zeferino, 294CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 10/11/2023Rua S Zeferino, 298CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 354 mil (77%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 01/10/2020Rua S Zeferino, 2412338070Residência · construído em 2011135 m²R$ 745.000R$ 5.519/m²
- 03/09/2019Rua S Zeferino, 2348Residência · construído em 1969163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 20/12/2018Rua S Zeferino, 206CasaResidência · construído em 1972239 m²R$ 1.050.000R$ 4.393/m²
- 18/10/2018Rua S Zeferino, 167CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²
- 28/11/2016Rua S Zeferino, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 17/08/2016Rua S Zeferino, 163CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 181 mil (55%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 30/06/2016Rua S Zeferino, 130CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 285.378R$ 4.756/m²
- 14/04/2016Rua S Zeferino, 163CasaResidência · construído em 195910% transferido60 m²R$ 28.000—
- 14/04/2016Rua S Zeferino, 167CasaResidência · construído em 195910% transferido60 m²R$ 27.440—
- 03/08/2015Rua S Zeferino, 132CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- 17/10/2014Rua S Zeferino, 142CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (65%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 25/08/2014Rua S Zeferino, 140CasaResidência · construído em 197494 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 06/02/2014Rua S Zeferino, 149CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (45%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 11/02/2014Rua S Zeferino, 336336AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido290 m²R$ 225.000—
- 23/07/2013Rua S Zeferino, 90CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 09/01/2013Rua S Zeferino, 361E 367Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (44%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.620/m² · 2 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.668/m² · 3 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 5.635/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 5.500/m² · 3 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 5.322/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 5.231/m² · 5 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969717%
- Anos 702971%
- Anos 8012,4%
- Anos 9012,4%
- 2010 em diante37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 29 | 71% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 3 | 7,3% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 15,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,3%
- Residencial horizontal3790%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,3% | R$ 552 mil |
| Residencial horizontal | 37 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,4% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 855.140R$ 5.589/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Zeferino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 953 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.217/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 244 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 7.553/m² | R$ 604 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 11.993/m² | R$ 720 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 528 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 5.218/m² | R$ 631 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.753/m² | R$ 585 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.846/m² | R$ 616 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 243 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 569 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 10.283/m² | R$ 617 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 966 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 7.238/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 597 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 632 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 5.642/m² | R$ 428 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 545 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 545 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 642 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 907 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Zeferino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Zeferino?
A Rua S Zeferino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Zeferino?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua S Zeferino vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Zeferino?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Zeferino?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua S Zeferino, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.