Rua Rio Formoso (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Rio Formoso, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.986/m²3 vendas · mediana R$ 194 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Rio Formoso, 15CS 01Residência · construído em 201765 m²R$ 194.115R$ 2.986/m²
- 24/11/2025Rua Rio Formoso, 15CS 3Residência · construído em 201765 m²R$ 194.115R$ 2.986/m²
- 24/11/2025Rua Rio Formoso, 15CS 5Residência · construído em 201765 m²R$ 194.115R$ 2.986/m²
- 16/12/2021Rua Rio Formoso, 12CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
- 26/08/2021Rua Rio Formoso, 7CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (75%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 26/02/2021Rua Rio Formoso, 14AResidência · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (50%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 13/05/2013Rua Rio Formoso, 12AResidência · construído em 197295 m²R$ 54.150R$ 570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 570/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 2.986/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 570/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80225%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 794 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 582 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 13% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Formoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Formoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Formoso?
A Rua Rio Formoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Formoso?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Rio Formoso vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Formoso?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Formoso?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Rio Formoso, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.