Rua Rademaquer, 31 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.347/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.347/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 204 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.347/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.065/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.830/m²
Financiadas—
- 30/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 18/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 206 mil (76%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
129 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
~2 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.830/m² · 3 | R$ 3.830/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 760 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Residencial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 234.729R$ 4.347/m² · curva bairro