Rua Rademaquer (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rademaquer, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.347/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.347/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2023Rua Rademaquer, 28CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 127.400—
- 03/06/2022Rua Rademaquer, 61A E 2 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 30/09/2020Rua Rademaquer, 28CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/10/2017Rua Rademaquer, 24CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 315 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical550%
- Residencial horizontal550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 50% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rademaquer
Perguntas frequentes sobre a Rua Rademaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rademaquer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rademaquer é de R$ 4.347/m², 2% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rademaquer?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Rademaquer vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rademaquer?
É o nº 31, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rademaquer?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rademaquer, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.