Rua Quixere, 3 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.565/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.565/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 128 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.565/m²Unidade típica
R$ 128 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.565/m² – R$ 3.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas—
- 18/12/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 28/10/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
- 28/10/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
~4 unidades de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 235 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 757 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Residencial horizontal338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 630 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 38% | R$ 892 mil |
Calculadora
R$ 128.334R$ 3.565/m² · curva bairro