Rua Quixere (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Quixere, no Tucuruvi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.565/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 3, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.565/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 128 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2023Rua Quixere, 3Apto 13Residência · construído em 19670,08% transferidoMCMV · R$ 174 mil (70%)110 m²R$ 250.000—
- 20/10/2023Rua Quixere, 5CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 04/10/2023Rua Quixere, 3CasaResidência · construído em 19670,08% transferidoSFH · R$ 70 mil (30%)110 m²R$ 235.000—
- 16/07/2021Rua Quixere, 12CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 354 mil (71%)208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 17/06/2021Rua Quixere, 3CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 407.000R$ 3.700/m²
- 28/03/2012Rua Quixere, 5CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 50.000R$ 694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 735 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical545%
- Residencial horizontal655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 45% | R$ 630 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quixere
Perguntas frequentes sobre a Rua Quixere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quixere?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Quixere é de R$ 3.565/m², 20% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Quixere?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Quixere vale cerca de R$ 128 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quixere?
É o nº 3, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quixere?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Quixere, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.