Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 82 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.407/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 562 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.407/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 562 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 7.407/m²
Financiadas—
- 02/09/2022CASA AResidência · construído em 201854 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 28/07/2021CASA CResidência · construído em 201854 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
- 10/09/2020CASA CResidência · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 7.037/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.148/m² · 1 | R$ 8.148/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.816/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro