Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2023Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 34CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (51%)174 m²R$ 490.000R$ 2.816/m²
- 02/09/2022Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 82CASA AResidência · construído em 201854 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 28/07/2021Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 82CASA CResidência · construído em 201854 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
- 10/09/2020Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 82CASA CResidência · construído em 2018SFH · R$ 304 mil (80%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 09/03/2020Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 41CasaResidência · construído em 196750% transferido92 m²R$ 150.000—
- 30/04/2015Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, 26CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (81%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 8.148/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.148/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70229%
- 2010 em diante457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 990 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino?
A Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Professor Joaquim Thomaz de Aquino, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.