Rua Pixibas, 199 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.776/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.776/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 255 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 25/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 242 mil (80%)62 m²R$ 303.500R$ 4.895/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~10 unidades de 53 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.720/m² · 2 | R$ 4.720/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 519 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 562 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical218%
- Residencial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 18% | R$ 504 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro