Rua Pixibas (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pixibas, no Tucuruvi, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.251/m²5 vendas · mediana R$ 627 mil (193 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.415/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.039/m²
Financiadas39%
- 15/05/2026Rua Pixibas, 204CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 525 mil (70%)180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 31/10/2025Rua Pixibas, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,93% transferido260 m²R$ 300.000—
- 18/06/2025Rua Pixibas, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,34% transferido260 m²R$ 320.000—
- 29/05/2025Rua Pixibas, 199APARTAMENTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFI · R$ 217 mil (70%)260 m²R$ 310.000—
- 16/05/2025Rua Pixibas, 199Apto 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)260 m²R$ 304.359—
- 27/03/2025Rua Pixibas, 199AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferido260 m²R$ 290.000—
- 24/03/2025Rua Pixibas, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido130 m²R$ 166.650—
- 10/02/2025Rua Pixibas, 199APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 160 mil (74%)260 m²R$ 215.000—
- 05/12/2024Rua Pixibas, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 198 mil (77%)260 m²R$ 258.000—
- 06/12/2024Rua Pixibas, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19706,34% transferido260 m²R$ 221.612—
- 04/04/2024Rua Pixibas, 136136 FD E 138Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967360 m²R$ 450.000R$ 1.250/m²
- 22/03/2024Rua Pixibas, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido130 m²R$ 166.650—
- 15/09/2023Rua Pixibas, 241LT 2Residência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (47%)193 m²R$ 530.000R$ 2.746/m²
- 04/08/2022Rua Pixibas, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970260 m²R$ 500.000R$ 1.923/m²
- 17/12/2021Rua Pixibas, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 24/09/2019Rua Pixibas, 233CasaResidência · construído em 198333,33% transferido199 m²R$ 178.600—
- 25/05/2018Rua Pixibas, 309CasaResidência · construído em 196775% transferido80 m²R$ 256.500—
- 25/06/2015Rua Pixibas, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 465 mil (75%)250 m²R$ 620.000R$ 2.480/m²
- 11/04/2014Rua Pixibas, 176CasaResidência · construído em 1975124 m²R$ 155.000R$ 1.250/m²
- 24/09/2013Rua Pixibas, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017264 m²R$ 365.000R$ 1.383/m²
- 10/04/2013Rua Pixibas, 208E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 350 mil (70%)232 m²R$ 500.000R$ 2.155/m²
- 28/02/2012Rua Pixibas, 289CasaResidência · construído em 2015446 m²R$ 111.744R$ 251/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969729%
- Anos 701042%
- Anos 8028,3%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 709 mil |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Minha Casa Minha Vida210%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 562 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,3%
- Residencial horizontal2292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,3% | R$ 504 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 627.479R$ 3.251/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pixibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 513 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 273 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 4.776/m² | R$ 255 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 710 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 774 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 602 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 627 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pixibas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pixibas?
A Rua Pixibas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pixibas?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pixibas vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pixibas?
É o nº 199, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pixibas?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pixibas, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.