Rua Pero Vidal (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Pero Vidal, no Tucuruvi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.215/m²4 vendas · mediana R$ 390 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 5.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas17%
- 24/11/2025Rua Pero Vidal, 368CasaResidência · construído em 2003160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 12/06/2025Rua Pero Vidal, 520CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 06/06/2025Rua Pero Vidal, 650CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 19/02/2024Rua Pero Vidal, 30CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (81%)129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 28/04/2023Rua Pero Vidal, 5054Residência · construído em 196770 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 19/12/2022Rua Pero Vidal, 61CasaResidência · construído em 195450% transferido70 m²R$ 100.000—
- 19/08/2022Rua Pero Vidal, 774CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 143.495R$ 1.594/m²
- 23/07/2021Rua Pero Vidal, 642CasaResidência · construído em 1969201 m²R$ 360.000R$ 1.791/m²
- 13/07/2021Rua Pero Vidal, 390CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido90 m²R$ 75.000—
- 30/03/2021Rua Pero Vidal, 634CasaResidência · construído em 19780,5% transferido169 m²R$ 250.000—
- 21/12/2020Rua Pero Vidal, 89CasaResidência · construído em 195457 m²R$ 106.777R$ 1.873/m²
- 05/06/2018Rua Pero Vidal, 89CasaResidência · construído em 195457 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
- 27/12/2016Rua Pero Vidal, 89CasaResidência · construído em 195457 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 06/12/2016Rua Pero Vidal, 684CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080% transferido150 m²R$ 180.000—
- 12/02/2016Rua Pero Vidal, 101CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (64%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 18/09/2015Rua Pero Vidal, 110CasaResidência · construído em 2012104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 18/09/2015Rua Pero Vidal, 124CasaResidência · construído em 2012117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 23/04/2015Rua Pero Vidal, 118CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (45%)108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 29/04/2014Rua Pero Vidal, 131CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (56%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 05/10/2012Rua Pero Vidal, 804CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 265 mil (77%)163 m²R$ 345.000R$ 2.117/m²
- 01/12/2011Rua Pero Vidal, 396CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (32%)150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²
- 23/06/2011Rua Pero Vidal, 37CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (46%)136 m²R$ 260.000R$ 1.912/m²
- 19/04/2011Rua Pero Vidal, 101CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.100/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 3.719/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 10.526/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691241%
- Anos 70828%
- Anos 8013,4%
- Anos 9026,9%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 41% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 28% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 345 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 965 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 504.913R$ 4.208/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 706 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 738 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 482 mil |
| Nº 89 | Casa | 3 | R$ 6.046/m² | R$ 345 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 900 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 617 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.180/m² | R$ 883 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 617 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.364/m² | R$ 687 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 321 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 834 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 410 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 482 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 371 mil |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 627 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 180 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 759 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Vidal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Vidal?
A Rua Pero Vidal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Vidal?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pero Vidal vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Vidal?
É o nº 89, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Vidal?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Pero Vidal, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.