Rua Pde Lourenco Cravero, 85 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.660/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.660/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.660/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.566/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.701/m²
Financiadas—
- 06/07/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202460 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 18/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 23/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 240 mil (80%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 14/07/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
213 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.741/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.660/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Lourenco Cravero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 913 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 711 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 723 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 973 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 860 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 913 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 10.172/m² | R$ 671 mil |