Rua Pde Lourenco Cravero (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Lourenco Cravero, no Tucuruvi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.660/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.660/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.118/m²3 vendas · mediana R$ 711 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 604 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.809/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas20%
- 26/09/2024Rua Pde Lourenco Cravero, 39CasaResidência · construído em 2022111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 20/03/2024Rua Pde Lourenco Cravero, 34CasaResidência · construído em 1970253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 06/11/2023Rua Pde Lourenco Cravero, 43CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 330 mil (55%)118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 27/04/2023Rua Pde Lourenco Cravero, 47CasaResidência · construído em 2022118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 06/12/2022Rua Pde Lourenco Cravero, 49CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 659 mil (85%)118 m²R$ 775.000R$ 6.568/m²
- 13/10/2022Rua Pde Lourenco Cravero, 85CasaResidência · construído em 1964151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 10/09/2021Rua Pde Lourenco Cravero, 82CASA BResidência · construído em 201166 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
- 27/11/2020Rua Pde Lourenco Cravero, 39CasaResidência · construído em 1976232 m²R$ 850.000R$ 3.664/m²
- 28/06/2016Rua Pde Lourenco Cravero, 82CASA BResidência · construído em 201166 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 13/03/2015Rua Pde Lourenco Cravero, 75CasaResidência · construído em 1979216 m²R$ 680.000R$ 3.148/m²
- 26/08/2014Rua Pde Lourenco Cravero, 52CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 11/09/2013Rua Pde Lourenco Cravero, 67CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 23/03/2012Rua Pde Lourenco Cravero, 82CASA AResidência · construído em 201177 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 3.664/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 8.030/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.030/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70529%
- 2010 em diante1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 65% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical424%
- Residencial horizontal1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 603.939R$ 5.118/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Lourenco Cravero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 913 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 711 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 723 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 973 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 860 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 913 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 10.172/m² | R$ 671 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 4 | R$ 5.660/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Lourenco Cravero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Lourenco Cravero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Lourenco Cravero é de R$ 5.660/m², 28% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Lourenco Cravero?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Pde Lourenco Cravero vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Lourenco Cravero?
É o nº 85, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Lourenco Cravero?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pde Lourenco Cravero, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.