Rua Pde Julio Maria, 99 (Tucuruvi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 431 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.123/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 431 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.123/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 312 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.123/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 7.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 431 mil
Maior valorR$ 431 mil
Mediana da listaR$ 4.988/m²
Financiadas33%
- 17/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 431 mil (100%)56 m²R$ 431.000R$ 7.696/m²
- 29/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 16/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 06/03/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 11/01/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 25/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 18/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 05/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 21/07/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 60 mil (19%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 22/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (50%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 03/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 31/05/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 268 mil (80%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.643/m² · 7 | R$ 4.643/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.696/m² · 1 | R$ 7.696/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 431 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1354%
- Residencial horizontal1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 54% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 46% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 342.861R$ 6.123/m² · curva logradouro