Rua Pde Julio Maria (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pde Julio Maria, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.119/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.119/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 343 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas33%
- 16/05/2023Rua Pde Julio Maria, 99APARTAMENTO 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,81% transferido195 m²R$ 200.000—
- 07/12/2022Rua Pde Julio Maria, 99TUCURUVIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,57% transferidoSFH · R$ 210 mil (66%)169 m²R$ 320.000—
- 09/03/2022Rua Pde Julio Maria, 99E93, ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197413,22% transferido169 m²R$ 260.000—
- 04/03/2022Rua Pde Julio Maria, 99Apartamento 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19745,74% transferido169 m²R$ 250.000—
- 27/01/2022Rua Pde Julio Maria, 99N24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (71%)169 m²R$ 340.000R$ 2.012/m²
- 13/01/2022Rua Pde Julio Maria, 99E93 - AP 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19749,71% transferido169 m²R$ 290.000—
- 10/01/2022Rua Pde Julio Maria, 99Apartamento 203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19745,43% transferidoSFH · R$ 84 mil (29%)169 m²R$ 290.000—
- 14/12/2021Rua Pde Julio Maria, 99E93 (AP N° 104)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19745,73% transferido169 m²R$ 325.000—
- 23/12/2021Rua Pde Julio Maria, 99E93 AP. 202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197412,95% transferido169 m²R$ 270.000—
- 22/10/2021Rua Pde Julio Maria, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 610.000R$ 3.128/m²
- 13/02/2019Rua Pde Julio Maria, 99E93Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974169 m²R$ 695.000R$ 4.112/m²
- 04/03/2015Rua Pde Julio Maria, 103CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 395 mil (55%)208 m²R$ 720.000R$ 3.462/m²
- 06/05/2014Rua Pde Julio Maria, 103CasaResidência · construído em 2002208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 20/03/2012Rua Pde Julio Maria, 52CasaResidência · construído em 1978174 m²R$ 260.000R$ 1.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.494/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.128/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 701037%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 13 | 48% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 431 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1348%
- Residencial horizontal1452%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 48% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 52% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Julio Maria
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Julio Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Julio Maria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Julio Maria é de R$ 6.119/m², 38% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Julio Maria?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Pde Julio Maria vale cerca de R$ 343 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Julio Maria?
É o nº 99, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Julio Maria?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pde Julio Maria, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.