Rua Paulo Ornellas C. de Barros, 15 (Tucuruvi)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.653/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.653/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 262 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.653/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.643/m² – R$ 2.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.367/m²
Financiadas29%
- 29/07/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 295.000R$ 2.634/m²
- 29/05/2026AP 74 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (23%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 17/03/2026AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (80%)98 m²R$ 262.000R$ 2.673/m²
- 08/12/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 19850,49% transferidoc/ vaga112 m²R$ 290.000—
- 28/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 19850,04% transferidoc/ vaga112 m²R$ 30.000—
- 11/09/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 240 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 11/02/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 07/02/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 24/01/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 214 mil (75%)98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 05/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (50%)98 m²R$ 263.000R$ 2.684/m²
- 31/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 207 mil (80%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 23/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/08/2024AP 51 E VG BL FApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 27/08/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 19850,04% transferidoSFH · R$ 90 mil (33%)c/ vaga112 m²R$ 270.000—
- 15/08/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 157.804R$ 1.409/m²
- 15/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 140.968R$ 1.438/m²
- 16/07/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 13/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 18/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/04/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198598 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
- 05/03/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.912 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,5 mi
~170 unidades de 98 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
28 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 14 | R$ 1.735/m² · 5 |
| 2012 | R$ 804/m² · 8 | R$ 1.767/m² · 4 |
| 2013 | R$ 0/m² · 7 | R$ 2.122/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 12 | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.372/m² · 10 | R$ 2.232/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.270/m² · 4 | R$ 2.270/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.299/m² · 6 | R$ 2.299/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.347/m² · 5 | R$ 2.455/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2023 | R$ 730/m² · 10 | R$ 2.694/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.438/m² · 21 | R$ 2.545/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.723/m² · 6 | R$ 2.883/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.643/m² · 4 | R$ 2.653/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 804/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 730/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.643/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 147/m² | 14 |
| R$ 147/m² – R$ 295/m² | 0 |
| R$ 295/m² – R$ 442/m² | 1 |
| R$ 442/m² – R$ 589/m² | 0 |
| R$ 589/m² – R$ 737/m² | 0 |
| R$ 737/m² – R$ 884/m² | 0 |
| R$ 884/m² – R$ 1.031/m² | 0 |
| R$ 1.031/m² – R$ 1.179/m² | 0 |
| R$ 1.179/m² – R$ 1.326/m² | 0 |
| R$ 1.326/m² – R$ 1.473/m² | 3 |
| R$ 1.473/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.768/m² | 0 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.915/m² | 0 |
| R$ 1.915/m² – R$ 2.063/m² | 0 |
| R$ 2.063/m² – R$ 2.210/m² | 0 |
| R$ 2.210/m² – R$ 2.357/m² | 3 |
| R$ 2.357/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.652/m² | 4 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.799/m² | 6 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.946/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2728%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado6771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 28% | R$ 7,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 71% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12788%
- Cessões de direitos128,3%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 88% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 8,3% | R$ 403 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 453 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 397 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.653/m² · curva bairro