Rua Parma, 68 (Tucuruvi)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.470/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 405 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 394 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.470/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.422/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas45%
- 29/06/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (79%)116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 15/06/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 264 mil (66%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 26/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 242 mil (62%)116 m²R$ 388.000R$ 3.345/m²
- 02/12/2025AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 16/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 312 mil (80%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 05/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 29/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 190 mil (50%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 23/04/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (21%)231 m²R$ 630.000R$ 2.727/m²
- 10/03/2025AP 101 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 24/02/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 10/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
- 28/01/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/12/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 229 mil (64%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 05/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (73%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 10/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 369.000R$ 3.181/m²
- 14/08/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 25/06/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 69.946R$ 603/m²
- 18/12/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 17/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 16/08/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (67%)116 m²R$ 367.030R$ 3.164/m²
- 15/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 238 mil (75%)92 m²R$ 319.000R$ 3.467/m²
- 14/04/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (36%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 17/11/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 61.400R$ 667/m²
- 16/09/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 18/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 202 mil (63%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.867 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,2 mi
~300 unidades de 116 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
19 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 3.168/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.957/m² · 5 | R$ 2.973/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.534/m² · 5 | R$ 3.561/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.164/m² · 5 | R$ 3.164/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.103/m² · 5 | R$ 3.142/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.276/m² · 9 | R$ 3.276/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 855/m² – R$ 999/m² | 0 |
| R$ 999/m² – R$ 1.143/m² | 0 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.287/m² | 0 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.430/m² | 1 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.574/m² | 0 |
| R$ 1.574/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.437/m² | 0 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.580/m² | 0 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.868/m² | 1 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.155/m² | 3 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.299/m² | 4 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.443/m² | 2 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.587/m² | 4 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.730/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1536%
- Minha Casa Minha Vida24,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,8%
- Sem financiamento informado2355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 36% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,8% | R$ 788 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,8% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 55% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Cessões de direitos35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 13,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,7% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 3.470/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Parma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 716 mil |