Rua Parma (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Parma, no Tucuruvi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.470/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.470/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 403 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.470/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 403 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.422/m² – R$ 3.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas45%
- 29/06/2026Rua Parma, 68AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (79%)116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 15/06/2026Rua Parma, 68AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 264 mil (66%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 26/06/2026Rua Parma, 68AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 242 mil (62%)116 m²R$ 388.000R$ 3.345/m²
- 02/12/2025Rua Parma, 68AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 16/07/2025Rua Parma, 68AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 312 mil (80%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 05/06/2025Rua Parma, 68AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 29/05/2025Rua Parma, 68AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 190 mil (50%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 23/04/2025Rua Parma, 68AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (21%)231 m²R$ 630.000R$ 2.727/m²
- 10/03/2025Rua Parma, 68AP 101 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 24/02/2025Rua Parma, 68AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 10/01/2025Rua Parma, 68AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
- 28/01/2025Rua Parma, 68AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/12/2024Rua Parma, 68AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 229 mil (64%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 05/11/2024Rua Parma, 68AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (73%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 10/10/2024Rua Parma, 68AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 369.000R$ 3.181/m²
- 14/08/2024Rua Parma, 68AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 25/06/2024Rua Parma, 68AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 69.946R$ 603/m²
- 18/12/2023Rua Parma, 68AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 17/10/2023Rua Parma, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 16/08/2023Rua Parma, 68AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (67%)116 m²R$ 367.030R$ 3.164/m²
- 15/05/2023Rua Parma, 68AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 238 mil (75%)92 m²R$ 319.000R$ 3.467/m²
- 14/04/2023Rua Parma, 68AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (36%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 17/11/2022Rua Parma, 68AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 61.400R$ 667/m²
- 16/09/2022Rua Parma, 68AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198592 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 18/07/2022Rua Parma, 68AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 202 mil (63%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
19 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 4 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.060/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.561/m² · 4 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.164/m² · 5 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.142/m² · 4 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.276/m² · 9 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 855/m² – R$ 999/m² | 0 |
| R$ 999/m² – R$ 1.143/m² | 0 |
| R$ 1.143/m² – R$ 1.287/m² | 0 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.430/m² | 1 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.574/m² | 0 |
| R$ 1.574/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.437/m² | 0 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.580/m² | 0 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.868/m² | 1 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.012/m² | 0 |
| R$ 3.012/m² – R$ 3.155/m² | 3 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.299/m² | 4 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.443/m² | 2 |
| R$ 3.443/m² – R$ 3.587/m² | 4 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.730/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1535%
- Minha Casa Minha Vida24,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,7%
- Sem financiamento informado2456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 35% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,7% | R$ 788 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,7% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 56% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Cessões de direitos35,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,6% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5398%
- Residencial horizontal11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 98% | R$ 14,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 402.500R$ 3.470/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Parma
Perguntas frequentes sobre a Rua Parma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Parma é de R$ 3.470/m², 22% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Parma?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Parma vale cerca de R$ 403 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parma?
É o nº 68, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parma?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Parma, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.