Rua Paranabi, 33 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.002/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.002/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 397 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 6.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 7.316/m²
Financiadas—
- 31/08/2023CASA 03Residência · construído em 201732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 15/05/2021CASA 09Residência · construído em 201734 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
- 11/01/2018CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (75%)34 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
- 22/08/2017CASA 07Residência · construído em 201732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
352 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 8.382/m² · 1 | R$ 8.382/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.474/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.706/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 529.402R$ 4.412/m² · curva bairro