Rua Paranabi (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Paranabi, no Tucuruvi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2023Rua Paranabi, 33CASA 03Residência · construído em 201732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 30/09/2021Rua Paranabi, 70CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (37%)90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 16/06/2021Rua Paranabi, 87CasaResidência · construído em 195495 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 15/05/2021Rua Paranabi, 33CASA 09Residência · construído em 201734 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
- 16/04/2021Rua Paranabi, 38CasaResidência · construído em 197068,75% transferido80 m²R$ 90.000—
- 19/01/2021Rua Paranabi, 56CS 2Residência · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 65.000—
- 20/10/2020Rua Paranabi, 81E 81 BAIXOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 01/07/2020Rua Paranabi, 52CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 02/03/2020Rua Paranabi, 234CasaResidência · construído em 197277,78% transferido198 m²R$ 505.570—
- 10/03/2020Rua Paranabi, 234CasaResidência · construído em 197222,22% transferido198 m²R$ 144.430—
- 11/01/2018Rua Paranabi, 33CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 213 mil (75%)34 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
- 22/08/2017Rua Paranabi, 33CASA 07Residência · construído em 201732 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 29/03/2016Rua Paranabi, 56CS 2Residência · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 8.382/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 5.474/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.389/m² · 3 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70640%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
- Outras211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 15 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 226 mil |
| Outras | 2 | 11% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Terreno421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 4 | 21% | R$ 413 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paranabi
Perguntas frequentes sobre a Rua Paranabi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paranabi?
A Rua Paranabi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paranabi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paranabi vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paranabi?
É o nº 33, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paranabi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Paranabi, no Tucuruvi, desde 2011, em 5 endereços diferentes.