Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.111/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.111/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 352 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.431/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.646/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas11%
- 10/10/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 21/12/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/11/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/10/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/08/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/11/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 26/04/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 125 mil (56%)113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
- 16/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 25.000R$ 221/m²
- 09/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2012AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/01/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.493 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~49 unidades de 113 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2014 | R$ 111/m² · 2 | — |
| 2015 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.018/m² · 2 | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 3 | — |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 885/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 371.849R$ 4.427/m² · curva bairro