Rua Miyano Oba, 41 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.483/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.483/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 289 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.483/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.109/m²
Financiadas—
- 22/08/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 29/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 18/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 22/10/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 867 mil
~3 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 290.925R$ 4.476/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miyano Oba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 1,2 mi |