Rua Miyano Oba (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Miyano Oba, no Tucuruvi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.487/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 41, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.487/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 8
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 289 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.487/m²4 vendas · mediana R$ 289 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2025Rua Miyano Oba, 41AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 29/07/2025Rua Miyano Oba, 41AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 18/06/2025Rua Miyano Oba, 41AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 22/10/2024Rua Miyano Oba, 41AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | — | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | — | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | — | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009225%
- 2010 em diante675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 660 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miyano Oba
Perguntas frequentes sobre a Rua Miyano Oba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miyano Oba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miyano Oba é de R$ 4.487/m², 1% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miyano Oba?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Miyano Oba vale cerca de R$ 289 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miyano Oba?
É o nº 41, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miyano Oba?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Miyano Oba, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.