Rua Mauricio Semer, 25 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.462/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.421/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 4.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.854/m²
Financiadas—
- 20/01/2026CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 299 mil (95%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 28/05/2013CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (89%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.358/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.427/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.373/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 685 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 386.300R$ 3.419/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mauricio Semer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 517 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.308/m² | R$ 763 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 10.647/m² | R$ 873 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 700 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 379 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 434 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 489 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 8.979/m² | R$ 539 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 528 mil |