Rua Mauricio Semer (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Mauricio Semer, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.421/m²4 vendas · mediana R$ 442 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 4.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 509 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas46%
- 20/01/2026Rua Mauricio Semer, 25CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 299 mil (95%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 16/08/2024Rua Mauricio Semer, 43CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 10/05/2023Rua Mauricio Semer, 83CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 31/10/2022Rua Mauricio Semer, 83CasaResidência · construído em 198366,66% transferido105 m²R$ 216.000—
- 01/08/2022Rua Mauricio Semer, 58CasaResidência · construído em 197050% transferido119 m²R$ 140.000—
- 28/01/2022Rua Mauricio Semer, 128CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
- 29/01/2021Rua Mauricio Semer, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 11/11/2020Rua Mauricio Semer, 99CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 232 mil (70%)126 m²R$ 330.000R$ 2.619/m²
- 09/04/2018Rua Mauricio Semer, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 08/08/2017Rua Mauricio Semer, 48CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (68%)82 m²R$ 405.000R$ 4.939/m²
- 31/05/2017Rua Mauricio Semer, 40CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (74%)82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
- 31/01/2017Rua Mauricio Semer, 44CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 356 mil (70%)82 m²R$ 509.000R$ 6.207/m²
- 14/12/2016Rua Mauricio Semer, 30CasaResidência · construído em 196966,67% transferido87 m²R$ 144.096—
- 23/07/2014Rua Mauricio Semer, 59CasaResidência · construído em 1985162 m²R$ 220.000R$ 1.358/m²
- 13/08/2013Rua Mauricio Semer, 115CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (66%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 20/06/2013Rua Mauricio Semer, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (65%)160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 28/05/2013Rua Mauricio Semer, 25CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (89%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 29/05/2012Rua Mauricio Semer, 43CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 08/09/2011Rua Mauricio Semer, 115CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 02/09/2011Rua Mauricio Semer, 93CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.083/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 5.427/m² · 3 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70524%
- Anos 80943%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 644 mil |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 386.300R$ 3.419/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mauricio Semer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 535 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 517 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.308/m² | R$ 763 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 10.647/m² | R$ 873 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 700 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 379 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 434 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 489 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 8.979/m² | R$ 539 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 528 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauricio Semer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauricio Semer?
A Rua Mauricio Semer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauricio Semer?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Mauricio Semer vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauricio Semer?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauricio Semer?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Mauricio Semer, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.