Rua Matilde Macedo Soares, 12 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 427 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.865/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CASA 5Residência · construído em 2015102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 21/07/2025CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (66%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 14/10/2022CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 70 mil (19%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
398 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 427.348R$ 4.190/m² · curva bairro